WHY US ?
(Solution oriented)
Payment Plan
Personalized Payment Plan
As Oguzhan Construction, we prepare personalized payment plans for our esteemed customers in order not to enter into any material taxation.
In this way, when you buy your house, we determine the most appropriate payment method and arrange a payment period accordingly
We are able to offer you low interest rate credit in our own structure and thus we can bring different alternatives apart from banks
CONCEPT PROJECTS
С радостью сообщаем вам, что мы завершаем строительство нашего легендарного комплекса Siberland Olive Garden.
Поздравляем с международным женским днём / Happy International Women's Day 🌹
Расходы при покупке квартиры:
ОПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА (АЙДАТ):
Большинство банков (к примеру, банки Kuveyt Turk, Garanti, Ziraat Bank и Yapı Kredi) нужно будет предоставить стандартный пакет документов:
Вид на жительство — это документ, который позволяет легально жить в Турции от 1 до 2 лет без выездов. Потом его можно продлевать сколько угодно раз. Работать по такому ВНЖ в стране нельзя, это нелегально и грозит депортацией (но можно отдельно получить разрешение на работу). Документ представляет собой карточку — она называется ikamet (икамет).
Налоговый номер в Турции, это такой же номер, как и во многих странах СНГ — ИНН, то есть идентификационный номер налогоплательщика. ИНН в Турции – это десятизначный номер, который присваивается физическим лицам и иностранным компаниям. Он необходим для совершения финансовых операций в Турции.
ИСКАН (Iskan) - это технический паспорт объекта, акт сдачи его в эксплуатацию и разрешение на использование недвижимости или её независимой части.
ТАПУ - Свидетельство о праве собственности на недвижимость. Oфициальный документ, который подтверждает ваше право собственности и единоличное владение объектом недвижимости.
Как купить квартиру онлайн?
Район Кестель - спальный район, всего в 400 м от прекрасных песчаных пляжей. Поблизости круглый год можно найти все необходимое для полноценной жизни: магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники, отделения банков, спортплощадки, остановки автобусов.
Happy New Year!
ЖК Siberland Olive Garden — это:
• жилье комфорт-класса
• высокое качество строительства
• проживание в экологически чистой зоне с возможностью наслаждаться красивыми панорамами моря и гор, дышать полезным морским воздухом
• надёжное инвестирование
Многофункциональный жилой комплекс Siberland Olive Garden состоит из 10 блоков, каждый по 10 этажей, расположенных на площади 260 000 кв.м. Из квартир комплекса открывается красивый вид на Таврские горы и Средиземное море.
Комплекс построен так, чтобы шум и суета городских улиц оставались за пределами его территории. Здесь нет построек, тесно примыкающих друг к другу. Место есть для всего, и его более чем достаточно.
Открытый и закрытый бассейны, хамам, сауна, фитнес-зал, ресторан, кинотеатр, боулинг, бильярд, настольный теннис, игровая зона для детей, зона барбекю, теннисный корт, баскетбольное поле, парковка - все это позволяет сделать комплекс местом приятного времяпрепровождения и наслаждаться жизнью, о которой вы всегда мечтали.
Более подробную информацию можно получить на сайте www.oguzhanconstruction.com
Или по телефону +9 0533 918 88 10 (What's Apps, Telegram)
Наши менеджеры с радостью ответят на все ваши вопросы.
#womensday #women #internationalwomensday #womenempowerment #girlpower #womensupportingwomen #womeninbusiness #inspiration #love #iwd #womenpower #woman #motivation #march #happy #f #fashion #happywomensday #picoftheday #ladies #womenempoweringwomen #8марта #alanya #oguzhanconstruction #Аланья #Турция #недвижимость #дом
-Налог на приобретение недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости
-Заключение от эксперта о кадастровой стоимости квартиры 1500 TL
-ДАСК (страховка от землетрясения) 70 TL
-Расходы на переводчика 500 TL
-Оформление счетчиков на воду и электричество 2500 TL
После того, как все процедуры выполнены, новый владелец получает документ, подтверждающий его право на собственность (ТАПУ), и данные о сделке заносятся в Государственный кадастровый реестр, единый на всей территории Турции.
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
1. Расходы на ремонт и тех. обслуживание зон общего пользования
2. Расходы на электроэнергию в местах общего пользования
3. Оборудование в местах общего пользования и другие расходы
4. Уход за садом
5. Годовое техническое обслуживание лифтов
6. Ежегодные расходы на обслуживание генератора и топливо
7. Расходы на активно-реактивное управление и техобслуживание трансформатора
8. Затраты на моющие средства
9. Стоимость вещания телевидения в и обслуживание
10. Нотариальные, канцелярские расходы и почта
11. Расходы на воду в местах общего пользования
12. Расходы на интернет и камеру видеонаблюдения
13. Расходы на страхование мест общего пользования
14. Расходы на персонал (зарплата + страховка + униформа)
Сумма Айдата зависит от укомплектованности комплекса и от размера квартиры.
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
• Налоговый номер или Vergi Numarası.
• Оригинал загранпаспорта, где стоит печать о пересечении границы с Турцией.
• Оригинал вашего внутреннего паспорта с пропиской.
• Квитанция об оплате коммунальных услуг у себя на родине (электричество, вода и т.д).
Для использования интернет-кошелька не обязательно иметь турецкую SIM-карту.
Завести банковский счет в Турции можно в любой валюте. Как правило, предлагаются три стандартных варианта – лиры, евро и доллары США.
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
Что нужно подготовить к рандеву и взять с собой:
o Заявление на икамет с вашей подписью.
o Квитанцию об оплате заявления на икамет.
o Копию загранпаспорта и оригинал.
o Четыре биометрические фотографии сроком не позднее шести месяцев.
o Договор на личное страхование.
o Нотариально заверенный договор аренды (если ВНЖ) или Копию «Тапу» (если ВНЖ на основании права собсвенности)
o Папку «Досье» розового цвета, в неё сложат ваши документы, — можно купить в любом магазине канцтоваров.
После рандеву от двух недель до трёх месяцев нужно ожидать икамет, он придёт по почте на указанный в анкете адрес.
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании #жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
Налоговый номер может быть необходим в следующих случаях:
— открытие счета в турецком банке;
— оплата пошлин для вида на жительство (внж);
— покупка недвижимости и получение свидетельства о праве собственности;
— регистрация счетов за коммунальные услуги;
— проведение сделок в нотариальной конторе (оформление доверенностей, поручительств, разрешений и т.д.);
— оплата муниципальных налогов и налогов на землю;
— оформление страхового полиса и получение медицинских услуг;
— регистрация ЧП и компаний.
В Турции есть два вида технических паспортов на недвижимость - Генель Искан (Genel Iskan) и Ферди Искан (Ferdi Iskan).
Первый - Генель Искан (Genel Iskan) получает застройщик на весь дом при вводе в эксплуатацию. Это документ подтверждает, что все стандарты строительства были соблюдены и здание можно подключить к инженерным сетям.
Второй - Ferdi Iskan – это индивидуальный технический паспорт на квартиру (yapı kulanma izni), который получает собственник после покупки. Там содержится техническая информация о квартире и всём здании (площадь, количество этажей, наличие подсобных помещений и т.п.)
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
В ТАПУ прописывается площадь не квартиры, а земельного участка, также указывается кадастровый номер участка, а не адрес дом/квартиры/виллы.
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
1. Определиться какую квартиру вы хотите:
- Бюджет
- Количество комнат, санузлов, площадь квартиры
- Вид с окна.
- Локация, этажность
- Инфраструктура (школы, магазины, рынок, больница и т.д.)
- Pасстояние до моря
- Цель покупки квартиры (Отдых, ПМЖ, инвестиции)
2. Выбор квартиры:
- Исходя из ваших пожеланий, мы готовим вам подборку объектов с подробной информацией, планировками , фото, видео квартир и комплексов.
- Из предложенных вариантов вы выбираете квартиру, которая больше всего вам понравилась.
3. Обсуждение условий покупки:
- Составление персонального плана оплаты
- Подготовка договора
4. Начинается процесс покупки квартиры:
- Резервация квартиры
- Подписание договора купли продажи
- Первоначальный взнос
5. Оформление право собственности "Тапу":
- Личное присутствие
- По доверенности (в случае если вы не можете приехать)
.
.
.
.
.
#онлайнпокупки#алания#недвижимость#недвижимостьвтурции#оба#кестель#авсаллар#жизньвалании#жизньотдых#любитьжизнь#турецкийрай#жизнькаксказка#русскоязычныевтурции#мечта#отдых
The Kestel area is a peaceful residential area, just 400 meters from the beautiful sandy beaches. Nearby, all year round you can find everything you need for a fulfilled life: shops, cafes, restaurants, pharmacies, clinics, bank branches, sports grounds, bus stops.
.
.
.
.
.
#oguzhanconstruction#недвижимостьотзасройщика#районкестель#kestel#qualitylife#городаалании#продажанедвижимостиаланья#купитьквартируваланье#аланьякупитьнедвижимость#квартиравтурции#житьуморя#апартаментываланье#купитьапартаментывтурции#Турция#Аланья#квартиравтурции#дом#мечта#отдых,
.
.
.
.
.
#oguzhanconstruction#недвижимостьотзасройщика#районоба#центргородаалании#продажанедвижимостиаланья#купитьквартируваланье#аланьякупитьнедвижимость#квартиравтурции#житьуморя#апартаментываланье#купитьапартаментывтурции#Турция#Аланья#квартиравтурции#дом#мечта#отдых
LATEST BLOGS
